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屋主降價求售增 6都降幅8趴

自由時報/ 2014.10.04 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕打著捍衛人民居住正義訴求,巢運團體今將舉行夜宿仁愛路活動;根據住商、信義房屋等房仲業者統計,下半年以來,降價物件明顯大增,六都近三個月降價物件平均降幅達八到十%。

根據住商不動產統計六都降價物件數量,第三季件數是第二季的一.九至四.七倍之多,其中以台中市增幅最大;第三季有五二六件,相較第二季僅九十二件,多出四.七倍的降價委售件數。

根據信義房屋統計近三個月六都降價物件,降價物件增加最多的是台南市,增幅達三十二%,至於台北市、新北市降價物件增幅也有十三%、十二%;六都近三月平均降價幅度達八至十%,其中以台南市降價幅度較大、約十%,雙北市約八%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,房地合一實價課稅政策方向底定後,已加速屋主出售意願;加上有實價揭露可供參考,開價將越來越貼近行情,這應也是降價物件暴增的主因。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也表示,此情況顯示屋主已感受到房市熱度降溫,包括看屋人數減少、買方出價意願不如先前熱絡,但相較金融海嘯當時狀況,這波降價求售還在理性冷靜範圍內。

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