因本案位於臺中市都市計畫區進入高鐵臺中車站的門戶位置，有必要儘速進行規劃，以因應未來發展之需求，是以於內政部退回後，都發局即刻簽報胡市長，市長指示本案仍有辦理之必要性，為縮短作業時程，特以個案變更方式辦理，於完成修正草案後，依程序於103年9月12日起辦理公開展覽並於103年9月26日召開公開說明會。本案於辦理「休閒專用區」案當時即以規劃引導都會休閒及商業進駐，以形塑觀光娛樂的商業風貌，是以本次草案修正時，原則依循原有之規劃方向及該地區特有的便捷交通路網、區域特性等劃設。
另對於市議員要求本案應採公辦重劃一節，本案市府將先向中央爭取市地重劃，核定後再由市長裁示公辦或自辦。還有對於地方意見，不贊成設置轉運站(機202)一節，目前之規劃係為未來本基地與周邊地區交通轉運及消防保安所需，經相關單位討論結果，選定於交通結點設置，地方意見如有陳情案，均可於本案審定前送市府都發局彙整轉送都委會審議參考。