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桃園房市連悶2月 八德反轉看俏

中央社/ 2014.10.02 00:00
(中央社記者韋樞台北2日電)桃園縣9月房屋買賣移轉棟數3373棟,雖然年減23%,卻是連衰2個月後反彈。房仲表示,桃園市、中壢市、八德市交易居前三,其中八德月增114%,顯示八德在房市抑制政策下,仍有買氣。

全國不動產統計,桃園縣9月買賣移轉棟數3373棟,月增7.9%,年減23.1%,減幅僅次於新北市24%。

其中桃園市以837棟奪冠,月增1%,其次中壢市551棟,月減8%,第三名八德市373棟,月增114%。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,桃園縣房市在連續兩個月衰退後,終於在9月交易量有反轉現象。其中,八德市雖年減32.5%,卻月增114.4%,顯示八德市在台灣高鐵桃園車站與國衛院的加持下,還保有一定買氣。

在央行擴大信用管制下,新增的中壢市9月較去年同期衰退44.0%、較8月也衰退7.9%,明顯感覺買氣受到房市管制措施的影響。

全國不動產企研室主任張(水靜)勻分析,雖然房地合一稅改方向日漸明朗,但購屋族仍期待房價下滑,屋主則等待年底稅改草案出爐,造成膠著狀態,預計年底選戰過後、房地合一稅改草案出爐,壓抑性買盤才會大舉出籠。

對於桃園縣未來房市走向,全國不動產八德建國加盟店店長張仁威分析,推案量大的八德市,近一年來,除了今年1月,交易量持續低迷,賣方讓價意願不大,近期來店客數微幅下滑。

全國不動產總經理石吉平分析,近期政府查稅及打擊投資客議題持續發酵,除了今年首度被納入信用管制區的桃園縣,近一季買氣保守,民眾不急著購屋,待年底不確定因素消除,明年房市仍樂觀看待。

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