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9月買賣移轉棟數 北市、桃園彈升

自由時報/ 2014.10.02 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕四都9月買賣移轉陸續出爐,北市、桃園觸底反彈,分別月增約8.5%、7.9%,至於新北市、台南市卻出現衰退,分別月減約2.8%、1.8%。不過,北北桃9月買賣移轉較去年同期出現衰退逾2成現象,顯示房市買氣仍「悶」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北台灣的北北桃受到政策的影響最大,9月的買賣移轉棟數都較去年減少約2成,顯見北部房市對於房市政策相當有感,整體房市呈現「量縮價盤整」的疲軟走勢,預料等到政策確定明朗後,房市交易有機會回神。

相較北北桃9月移轉年減約2成,六都中房價漲幅最少的台南市,近期表現則相對穩定,9月買賣移轉棟數為1545棟,與上月或去年同期相比,波動狀況都不大,不過和今年單月1700-1900棟的移轉量相比,房市明顯量縮。

北市9月買賣移轉棟數為2502棟,相較8月的2306棟,月增196棟,增幅約8.5%,其中以松山區表現較佳,月增約4成,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨推測,應是看好捷運松山線即將通車利多因素,促使買氣攀升。

相較北市,新北市9月買賣移轉棟數則出現衰退,本月為4796棟,對比8月的4935棟,月減139棟,減幅約2.8%,房市買氣持續陷入低檔。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出,顯見新北市因深受一連串央行打房措施與年底選戰而陷入盤整。

桃園縣9月買賣移轉棟數為3373棟,相較8月的3126棟,月增247棟,增加約7.9%,台灣房屋智庫經理江怡慧分析,表現亮眼的八德市增幅高達114.37%,主要為廣豐工商綜合區中廣豐實業所推的建案106戶,以及八德擴大都市計畫區一帶的數個新建案交屋潮占大宗所造成。

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