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今年前七月房市交易量只有19.2萬件

網路地產王/ 2014.10.01 00:00
網路地產王/綜合報導】有些數據成為觀察房市發展的重要參考,今年前七月全台買賣移轉件數為19.2萬件,年減11%,房仲業者普遍預期,未來幾個月因為選舉因素干擾,加上限貸與增稅、查稅的影響,交易量難以大幅回溫,今年全台買賣移轉件數面臨33萬件保衛戰,可能創下2003年SARS後的新低量。

從2003年後的「房市黃金多十年」觀察,全台買賣移轉件數最高為2006年45萬件,最低為2012年的33萬件。2012年當時因實施奢侈稅,造成全台房市交易量大幅衰退,為2003年SARS以來的新低,今年如以前七月的全台買賣移轉件數19.2萬件來看,仍較2012年前七月的19.3萬件為低。

房市目前由自住買盤撐場,8月大台北房市自住換屋的比重已達六成以上,在購屋預算有限的情況下,台北市中心區購屋標的多以總價1,500萬元以內、二房以下的小宅為主,市郊區則以2,000萬以內的中古大樓與公寓較為搶手;新北市成熟生活圈區域,則以20至40坪的中古大樓或公寓為主力產品。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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