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北市6月房價微漲0.84% 公寓降4.25%跌得兇

卡優新聞網/段楚禎 2014.09.30 00:00

台北市地政局公布今(103)年6月住宅價格指數,整體住宅價格指數微幅上漲0.84%,其中公寓價格指數下跌4.25%。而四個次分區價格指數則呈現二區下跌,二區上漲的市況,萬華文山北投區下跌2.54%,跌幅較深,房價居於不敗之地的大安信義中正區也下跌1.05%,中山松山南港區則是上漲1.11%最多。

台北市6月住宅價格指數119.44,較上(5)月微幅上漲0.84%,標準住宅總價1,494萬元、單價每坪54.96萬元,較去(102)年同期上漲9.15%。其中大樓價格指數121.04、較上月微幅上漲0.15%,較去年同期上漲8.61%,總價1,711萬元、單價每坪59.01萬元;公寓價格指數110.95、下跌4.25%,總價1,365萬元、單價每坪47.15萬元,較去年同期上漲4.90%。

地政局分析,全市及大樓價格指數月線雖呈微幅上漲,但季線、半年線近3個月十分貼近,中、長期價格漲勢仍緩;公寓住宅月線在近2個月回升後再次下修,短期價格波動較不穩定,觀察其季線與半年線變動幅度均不超過1%,中、長期價格趨勢尚稱平穩。

四個次分區住宅價格指數與基期相較累計漲幅,萬華文山北投區住宅價格指數113.65,較5月下跌2.54%,總價1,180萬元、單價每坪42.17萬元;大安信義中正區住宅價格指數114.54,較5月下跌1.05%,總價2,135萬元、單價每坪73.94萬元。

中山松山南港區住宅價格指數125.35,較5月上漲1.11%,總價1,345萬元、單價每坪57.56萬元;士林內湖大同區住宅價格指數117.05,較5月微幅上漲0.90%,總價1,489萬元、單價每坪50.93萬元;

地政局指出,相較上個月萬華文山北投區價格指數下跌2.54%,跌幅較深;,價格指數上漲的士林內湖大同區及中山松山南港區,漲幅接近,介於0.90%至1.11%。

與去年同期相較,由中山松山南港區漲幅9.52%奪冠,其次為士林內湖大同區漲幅8.15%,萬華文山北投區漲幅6.52%,列居第三,第四名為大安信義中正區,漲幅2.86%最為和緩。

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