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下新莊800萬可入手 補漲啟動!新北房市下個亮點

NOWnews/ 2014.09.26 00:00

記者許家禎/台北報導

新莊捷運線今年11月就滿周年,捷運的便利性讓原本給人黑鄉印象的新北市下新莊、丹鳳與迴龍一帶開始啟動補漲行情!從迴龍搭捷運到忠孝新生站僅需30分鐘,較搭公車省去一半的時間。同時,這裡房價漲幅和緩,中古公寓總價約700、800萬,非常適合自住的小資族與口袋不深的小家庭,當地房仲也預估房市後勢看俏,是新北市下一個房市亮點!

新北市下新莊地區迴龍、丹鳳一帶,與樹林和桃園縣龜山鄉形成三角地帶,雖然跟上新莊市中心一樣發展早,但卻是以工廠為主,與上新莊文化氣息形成對比,不過也由於這個原因,讓此區房價漲幅較為和緩。美商ERA易而安不動產新莊中正捷運加盟店邱俊傑經理表示,近一年因為有捷運新莊線的加持,吸引許多樹林與龜山的外地客買房。

邱俊傑表示,新莊捷運線下新莊一帶就有輔大、丹鳳與迴龍3站,龜山迴龍村是新北市與桃園縣交界處,以往附近民眾要到輔大商圈一帶吃東西買東西,搭公車得花15到20分鐘,但現在搭捷運只要5分鐘,到台北市更是便利,從迴龍搭捷運到忠孝新生站僅需30分鐘、到民權西路站也只要22分鐘,都較搭公車節省一半以上的時間。因此有越來越多龜山或是樹林的民眾買房,目前本地客與外來客比例為5比5。

此外,這裡台64快速道路可通往輔大中正路、三重重新路,開車10分鐘能銜接中山高,而台65快速道路則能通國道3號。經思源路上的大漢橋更可達新北市新板特區,未來還有捷運環狀線、機場捷運線與捷運萬大線,交通將逐漸完備,因此邱俊傑預期下新莊一帶,未來房價即將啟動補漲行情,是新北市房市下一個亮點!

邱俊傑強調,其實捷運開通之後,迴龍站龍安路周邊慢慢形成商圈,買東西吃東西居民不再拘泥於輔大商圈。因為這裡生活機能越來越好,除了原本就有2個傳統市場外,還有寶雅與燦坤,另外丹鳳完全中學也讓家長們不用擔心孩子上學問題。

邱俊傑表示,目前下新莊地區最便宜中古公寓總價約700到800萬元之間,大樓則落在1000到1200萬。而迴龍站龍安路周邊中古公寓每坪則來到26到30萬,電梯大樓則是30到35萬元。其中,又以勝旺建設的捷運系列社區最為搶手,捷運系列共有8期,物件2、3、4房都有,適合單身、小家庭或是三代同堂,目前2房36坪總價900到1000萬、3房總價落在1300到1600萬之間,至於66坪4房的2000萬就有。

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