下新莊800萬可入手　補漲啟動！新北房市下個亮點

記者許家禎／台北報導

新莊捷運線今年11月就滿周年，捷運的便利性讓原本給人黑鄉印象的新北市下新莊、丹鳳與迴龍一帶開始啟動補漲行情！從迴龍搭捷運到忠孝新生站僅需30分鐘，較搭公車省去一半的時間。同時，這裡房價漲幅和緩，中古公寓總價約700、800萬，非常適合自住的小資族與口袋不深的小家庭，當地房仲也預估房市後勢看俏，是新北市下一個房市亮點！

新北市下新莊地區迴龍、丹鳳一帶，與樹林和桃園縣龜山鄉形成三角地帶，雖然跟上新莊市中心一樣發展早，但卻是以工廠為主，與上新莊文化氣息形成對比，不過也由於這個原因，讓此區房價漲幅較為和緩。美商ERA易而安不動產新莊中正捷運加盟店邱俊傑經理表示，近一年因為有捷運新莊線的加持，吸引許多樹林與龜山的外地客買房。

邱俊傑表示，新莊捷運線下新莊一帶就有輔大、丹鳳與迴龍3站，龜山迴龍村是新北市與桃園縣交界處，以往附近民眾要到輔大商圈一帶吃東西買東西，搭公車得花15到20分鐘，但現在搭捷運只要5分鐘，到台北市更是便利，從迴龍搭捷運到忠孝新生站僅需30分鐘、到民權西路站也只要22分鐘，都較搭公車節省一半以上的時間。因此有越來越多龜山或是樹林的民眾買房，目前本地客與外來客比例為5比5。

此外，這裡台64快速道路可通往輔大中正路、三重重新路，開車10分鐘能銜接中山高，而台65快速道路則能通國道3號。經思源路上的大漢橋更可達新北市新板特區，未來還有捷運環狀線、機場捷運線與捷運萬大線，交通將逐漸完備，因此邱俊傑預期下新莊一帶，未來房價即將啟動補漲行情，是新北市房市下一個亮點！

邱俊傑強調，其實捷運開通之後，迴龍站龍安路周邊慢慢形成商圈，買東西吃東西居民不再拘泥於輔大商圈。因為這裡生活機能越來越好，除了原本就有2個傳統市場外，還有寶雅與燦坤，另外丹鳳完全中學也讓家長們不用擔心孩子上學問題。

邱俊傑表示，目前下新莊地區最便宜中古公寓總價約700到800萬元之間，大樓則落在1000到1200萬。而迴龍站龍安路周邊中古公寓每坪則來到26到30萬，電梯大樓則是30到35萬元。其中，又以勝旺建設的捷運系列社區最為搶手，捷運系列共有8期，物件2、3、4房都有，適合單身、小家庭或是三代同堂，目前2房36坪總價900到1000萬、3房總價落在1300到1600萬之間，至於66坪4房的2000萬就有。