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招租不順 寶豐隆賣內湖廠辦

自由時報/ 2014.09.26 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕甫砸超過百億元買進敦南誠品大樓的寶豐隆,為求獲利了結提高現金部位,傳出第四季將出售持有僅2年的內湖五期「V-Park」。據悉,該廠辦共有3棟大樓,預計要出售標的為A棟,樓地板面積約7500坪,推測出售價格45~50億元。

該標的是2012年9月向華固建設砸下90.96億元,每坪約40.8萬元買進,原本計畫獲取租金收益率,不過,招租並不順利,招租將近2年,並未傳出有租戶正式進駐,因此,部分業者推測,寶豐隆才會轉變策略,剛過奢侈稅限制,便先拋出其中一棟銷售,一來可以試市場水溫,二來可以獲取增值效益,貼補利息支出。

業者表示,即便近幾年寶豐隆陸續處分不少資產,尤其是今年4月以39.5億元賣給三商美邦人壽的西門町TiT國際廣場B1至5F商場,獲利約11.5億元,不過,上週才又砸下111.64億元買進敦南誠品大樓部分產權,總計整合該棟樓,寶豐隆便花約200億元,再加上信義計畫區D5土地,以及內湖五期「V-Park」,其實每年的利息支出不算少,加上未來勢必面臨升息壓力,推測可能是出售資產獲利了結的原因之一。

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