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成效現 台經院估央行打房暫緩

中央商情網/ 2014.09.25 00:00
(中央社記者林孟汝台北2014年9月25日電)中央銀行下午將召開第3季理監事聯席會議,台經院預估央行不會再對工業區土地及房市有進一步措施。同時,台經院贊成微調升息,有利以定存利息生活的退休族。

台灣經濟研究院上午召開景氣動向調查月報記者會,8月製造業與服務業營業氣候測驗點雙雙下滑,但受惠公共建設投資擴張,營建業營業氣候測驗點一枝獨秀。

副研究員劉佩真表示,目前市場上的看法多認為美國今年不會升息,加上近期央行調控房貸已有成效,預期央行下午不會針對工業區土地進一步管控,對房市也不致出現進一步措施。

她說,以過去歷史經驗,房貸利率達3%,客戶才會有感受,5%才會有大衝擊,但因國內已歷經這麼長的寬鬆貨幣政策,加上房市多頭也走了多年,啟動升息循環對國內首購族群會產生較大的壓力。

劉佩真表示,房市結構從換屋、投資族為多者轉向首購,如果薪資不調,利息又升,市場心理壓力會立即反映。

景氣預測中心主任孫明德則指出,台灣民眾有40%資產放在銀行,如果利率太低,不利養老退休,雖利率上揚會打擊房市、股市,但若是微幅調整,可增加民間消費和老年照顧,有一定的正面效益,對經濟成長風險也不會產生太大變動。

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