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台經院估央行年底前利率不動、不會再祭房市管制措施

鉅亨網/鉅亨網記者王莞甯 台北 2014.09.25 00:00
台灣經濟研究院今(25)日公布8月營建業營業氣候測驗點為96.47點,較上月上揚6.76點,呈連3月上揚的態勢,台經院表示,下半年國內房市量縮價微跌的態勢已逐步成型,預期台灣央行今日下午的理監事會議不會再對房市祭出新一波的管制措施,且年底前不會有升息動作。

台經院指出,目前房市仍延續先前2個月的走勢,營造業和不動產強弱分明,其中,營造業未來半年景氣上揚幅度更優於8月,主因為明(2015)年政府總預算編列對公共建設投資採取擴張態勢,再加上為消化先前大量搶照,後續投資開工和在手工程量水位仍具支撐。

反觀不動產業,因政策效應造成購屋民眾觀望態度濃厚,甚至各地議價空間有加大的現象,台經院認為,房市下半年處「價縮、量微跌」的態勢、「氛圍還是悲觀一點」。

台經院進一步表示,近期公股行庫全面拉高房貸利率、選舉議題再加上大型推案持續出籠,都是房市較負面的效應,即使至明年,短期之內可能難以回來過去價量齊揚的多頭狀況。

由於今年前7月房市交易量下滑逾10%,房市控管措施已逐漸看到成效,台經院預期央行今日應不會再祭出任何其他的管制措施。

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