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房市選前觀望 選後政策明朗回升

中央商情網/ 2014.09.25 00:00
(中央社記者韋樞台北2014年9月25日電)群義房屋委託波仕特市調機構所做「購屋趨勢調查」結果發現,在多重因素影響下,高達5成5民眾抱持觀望態度暫緩進場,對下半年的房價與交易量,僅分別有2成9和2成2民眾看漲。

群義房屋委託波仕特市調機構「購屋趨勢調查」,調查顯示,有22.3%民眾認為2014年下半年房價將會「小幅上漲」、33.1%認為會「維持平穩」;整體來看,民眾2014年看跌的比例38%,較2013年同期25.5%還多,其中認為房價會「小幅下跌」的比例,年增11.4個百分點最多。

值得一提的是,民眾認為房價會小幅上漲的比例,從2013年的36.9%減少至2014年的22.3%,減幅達14.6個百分點,顯示民眾對房價轉趨保守、觀望的態度濃厚。

群義房屋總經理潘家成表示,主要是近期政府頻頻打房,房地合一政策愈來愈明朗,影響買方購屋意願,導致今年7、8月市場交易量明顯下滑。

調查顯示,年底選舉後,有32.2%的民眾認為房價會上漲。

潘家成認為,主要是選前投資與置產型買方已不再進場,市場上由自住型買方撐盤,尤其是首購族預算有限,購屋首先考量低總價產品,因此,近期成交案件中以低總價、小坪數的物件居多,顯示現在是自住買盤有機會檢便宜,是危機入市,進場好時機。

潘家成預估,年底選舉前的房市為「量縮價微調」趨勢,交易量難以好轉,但房價有機會微幅修正,待2015年房地合一政策更明確時,交易量可望回升。1030925

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