招商總顧問仲量聯行總經理趙正義表示,此案已於8月舉辦招商座談會,共有20多家廠商30多位業者出席,其後已提報台酒公司董事會通過辦理招商,目前正完成最後招商文件修訂及行政作業程序,預計10月中辦理公告,年底選出合作廠商。
趙正義指出,駁二特區現為南部最負盛名的文創觀光基地,每年吸引300多萬人次造訪,此案基地位於駁二藝術特區的中央位置,除人文氣息濃厚並坐擁高雄港壯闊海景。
基地面臨40米七賢三路、西臨港自行車道,除現有的高雄捷運橘線西子灣站(O1)及橘線鹽埕埔站(O2)雙捷運站,並鄰近目前興建中的輕軌捷運C13站,從基地連結駁二特區、真愛碼頭,並向南延伸至亞洲新灣區、多功能經貿園區,富含區位發展潛力。
他說,基地招商範圍為高雄市鹽埕區大東段767、770地號近千坪土地,形狀方整且權屬單純,使用分區為「第三種商業區」,建蔽率60%,容積率490%,可供旅館、零售、餐飲、商辦、文創等多元使用。
預計規劃為50年地上權,並得續約一次,最長為20年。趙正義說,除了區位優勢,基地預估總開發量體約8千餘坪,投資金額約10億元到12億元,開發規模與投資金額均相當適中。
相較於高雄其他地上權案多為一次收取鉅額開發權利金的方式,此案採分年包底抽成的經營權利金方式,降低廠商前期資金負擔,也成為此案招商條件的最大特色。
台酒公司資產營運管理處表示,此案將於明天財政部舉辦的「民間參與公共建設招商大會」設攤宣傳,有興趣的廠商可到場深入了解,或洽仲量聯行。