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台酒高雄駁二特區地上權案公告

中央商情網/ 2014.09.24 00:00
(中央社記者韋樞台北2014年9月24日電)台灣菸酒公司配合財政部土地資產活化政策,辦理高雄市首宗設定地上權招商案--「高雄駁二藝術特區土地設定地上權案」,預計10月中公告,年底選出合作廠商。

招商總顧問仲量聯行總經理趙正義表示,此案已於8月舉辦招商座談會,共有20多家廠商30多位業者出席,其後已提報台酒公司董事會通過辦理招商,目前正完成最後招商文件修訂及行政作業程序,預計10月中辦理公告,年底選出合作廠商。

趙正義指出,駁二特區現為南部最負盛名的文創觀光基地,每年吸引300多萬人次造訪,此案基地位於駁二藝術特區的中央位置,除人文氣息濃厚並坐擁高雄港壯闊海景。

基地面臨40米七賢三路、西臨港自行車道,除現有的高雄捷運橘線西子灣站(O1)及橘線鹽埕埔站(O2)雙捷運站,並鄰近目前興建中的輕軌捷運C13站,從基地連結駁二特區、真愛碼頭,並向南延伸至亞洲新灣區、多功能經貿園區,富含區位發展潛力。

他說,基地招商範圍為高雄市鹽埕區大東段767、770地號近千坪土地,形狀方整且權屬單純,使用分區為「第三種商業區」,建蔽率60%,容積率490%,可供旅館、零售、餐飲、商辦、文創等多元使用。

預計規劃為50年地上權,並得續約一次,最長為20年。趙正義說,除了區位優勢,基地預估總開發量體約8千餘坪,投資金額約10億元到12億元,開發規模與投資金額均相當適中。

相較於高雄其他地上權案多為一次收取鉅額開發權利金的方式,此案採分年包底抽成的經營權利金方式,降低廠商前期資金負擔,也成為此案招商條件的最大特色。

台酒公司資產營運管理處表示,此案將於明天財政部舉辦的「民間參與公共建設招商大會」設攤宣傳,有興趣的廠商可到場深入了解,或洽仲量聯行。

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