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北台11指標建案創區域新高 好房網預測明年中房價下跌

NOWnews/ 2014.09.24 00:00

記者曹逸雯/台北報導

根據《好房網不動產市場週報》最新市場調查顯示,近期雙北市及桃園、新竹共有11個新屋建案再創區域新高價,光是台北市12個行政區中就有7區有建案再創區域新高,社長倪子仁預測,房價應該明(2015)年中有機會看到下跌5-10%的市況。

2010年成立的好房網,以打造跨平台的媒體為目標,2013年發行好房網雜誌,到成立好房News媒體,營運長徐賢淑強調,持續創新是好房網的DNA,《好房網不動產市場週報》的發行,是一個重要的里程碑,象徵好房網服務的範圍從中古屋房市延伸到預售/新成屋市場,從仲介跨足到建設代銷服務,將可提供消費者、房產業界、政府部門,及銀行金融業者全方位的完整資訊,讓房地產市場運作更加的公開、透明。

《好房網不動產市場週報》社長倪子仁表示,台灣房市近期受到房地合一稅政策及房價預期下修等偏空消息面的影響,購屋客觀望氣氛濃得化不開,雖然整體房市銷售市況未見起色,惟但新屋市場碰上928檔黃金檔期,讓房市一點也不寂寞,以雙北市為主的高房價區,房價不但未見鬆動,預售屋也出現多個創區域新高價的建案。

根據《好房網不動產市場週報》最新市場調查資料顯示,近期以豪宅為指標的建案逆勢操作,雙北市及桃園、新竹4區,共有11個新屋建案再創區域新高價,其中,台北市12個行政區中有7區的建案再創區域新高,新北市也有2區,可說是政策打房下的特殊現象。

台北市近期房價創區域新高價的建案包括大同區的「興洋興天地」、萬華區的「全坤威峰」、中山區的「首泰三悉」、信義區的「富創D3案」、內湖區的「碧湖畔」、北投區區的「五上琚」,以及南港區的「東騰昆陽湖」,其中,位於豪宅大本營信義計劃區的「富創D3案」,雖然業主表示尚未銷售,但據了解,將開價每坪400萬元面市,再創北市房價的歷史新高。

倪子仁指出,房市出現多個指標建案再創區域的新高價,加上928黃金檔期的到來,大型知名建商強力作多的心態仍強,只是大部分建商與房屋代銷公司,怕刺激到政府的打房政策,大多低調再低調的進行所謂的「潛銷」。

倪子仁認為,創新高的建案應該以「個案表現」來看待,台北市房價在土地供需嚴重失衡下,只要建案具獨特、稀有及唯一,豪宅客還是會買單,至於台北市房價何時會跌?他預測,應該明年年中有機會看到下跌5%至10%的市況。

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