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移轉土地容積收益應繳稅

中央商情網/ 2014.09.17 00:00
(中央社記者韋樞台北2014年9月17日電)財政部賦稅署表示,非土地容積所有權人移轉容積權益的收益,應該依法申報財產交易所得。

賦稅署指出,近日查獲買賣土地容積權益交易時,發現部分土地容積權益出讓人並非土地所有權人,卻未申報容積權益移轉所得,包括補稅加罰鍰高達新台幣5000餘萬元,全案已移請管轄稽徵機關依法處理。

賦稅署說,若土地容積移轉人為該土地的所有權人時,由於土地交易所得免納所得稅,因此以容積權益移轉收入的100%計算。但取得容積權益者如非土地所有權人,於購買後再行移轉權益時,應依所得稅法規定,以容積權益售價減容積權益取得成本及相關費用,計算財產交易所得,課徵所得稅。

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