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鼓勵都更 營建署增自主都更補助

中央社/ 2014.09.17 00:00
(中央社記者楊淑閔台北17日電)內政部營建署將發布強化自主都市更新新辦法,包含調高計畫費用及補強結構的補助,新增補助耐震評估費用及加裝電梯,希望誘引更多社區自主都更。

都市更新並不限於建商改建,營建署都市更新組組長王武聰說,民國100年間公布施行「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」,已核定補助41案,每年編列新台幣1億元支付,經費除政府預算,也包含推動都更案的收入。

自主都市更新案件不多,王武聰說,多數申請原因與老舊建築磁磚滑落,滋生糾紛有關。

營建署舉高雄市三民區康詩丹庭大樓為例,社區大樓位在轉角處,因建物老舊致磁磚掉落,砸損他人車體,引發糾紛,於是申請更新。

這棟大樓約50、60戶,101年10月核定計畫補助50萬元,2014年再核定工程補助105萬元,共補助155萬元;全案總費用200多萬元,每戶約自付2萬多元。

王武聰重申,自主都更並非只補助拉皮,而是希望整體居住環境改善,以該案為例,陽台增設設施全部恢復原貌外,冷氣裝設統一化,同時施作防漏水。

為提高自主都更意願,王武聰說,26日將公布部份條文修正後的最新辦法,重點包括計畫費用補助上限從原本的每案450萬元提高到500萬元;原本結構補強費用每平方公尺補助上限800元,也在增加耐震功能的補強後,上調到每平方公尺補助上限為4000元。

另有2個新增補助項目,包括補助裝設電梯,以滿足老人化社會需求,但需在建物外加裝,條件是要有空間,也不能只為此項目申請都更。

另一個新增補助項目是建物耐震詳細評估費用,建物樓地板面積5000平方公尺,每案補助上限58.8萬元;若建物樓地板面積1萬平方公尺,得補助上限為66.3萬元。

相關自主都更申請,社區居民也可向地方政府委外成立的自主更新輔導團尋求專業協助,再向營建署都市更新組提案。1030917

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