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台北市店家第5貴! 饒河夜市10坪店面 每坪440萬

鉅亨網/鉅亨網記者許庭瑜 台北 2014.09.16 00:00
內政部今(16)日揭露8月實價登錄申報登錄之案件資訊,其中今年6月饒河街一間10坪店面售價居然高達4800萬元,每坪價格439.8萬,為台北市實價揭露排行中第5名,換句話說,以單價來看,為台北市第5貴的店面。

陸客效應帶動 饒河街房價鍍金

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,繼本月初揭露2月交易的5分埔商圈店面每坪415萬之後,饒河街夜市的10.9坪店面再以每坪439.8萬躋身店面「400萬俱樂部」,尤其在陸客觀光效應帶動下,店面租金也不俗,若以店面外加攤位出租,每個月收入至少10萬來計,該店面投報率上看2.5%,未來松山線通車,人潮移動暢旺,店面價值鍍金。

張旭嵐分析,北市實價揭露店面排行前5名的交易,多隸屬北市知名商圈,像北車商圈的8坪店面,每坪613.9萬,居北車商圈及北市店面「雙冠王」;士林夜市商圈靠近劍潭站一段,大東路1-50號,每坪單價447-450萬;接續有饒河商圈、五分埔商圈、東門商圈以及西門町商圈,都各有揭露一筆店面,每坪上看400萬,顯見知名商圈,有人潮錢潮加持,店面行情不墜。

不過西門町商圈、公館商圈等,店面單價未能擠進前5名,主要原因為,開發較早的商圈,「透天店面」產品較多,且這些透店身價,因涵蓋土地價值,行情不斐,惟知名商圈改建難度高,因此建議投資人還是以長期穩定收租為主。

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