七月至八月中，長江實業兩大主力個案荃灣「環宇海灣」、大埔「嵐山」搶盡市場風頭，八月中一手銷售大戰暫歇，八月底又掀起另一波新案大戰開打，包括將軍澳區又有擁有近千個單位且預計2016年底才完工的預售大案「天晉IIIA」、九龍長沙灣「曉盈」搶搭順風車；另外，大戰同時也蔓延到港島西區，分別有「南里壹號」、「Kensington Hill」、「Eight South Lane」及「浚峰」等案推出。
這波推出的新案除了將軍澳「天晉IIIA」是多戶數的集合式住宅，其它均為戶數140戶以內的單棟樓，推出的單位大多以實用面積約二三百方呎(約5.6坪至8.4坪)，部份提供開放式設計、一房及二房，正好瞄準近期買方熱捧追價的小單位市場。
此外，最快於今年年底之前分別在新界區的將軍澳、沙田、馬鞍山及東涌仍有五個新案即將推出市場，光這五個新案市場上就有5,710個單位供應，預期一直到年底，一手新案強勢主導市場態勢將難以撼動。
■ 八月份二手私人住宅交易回軟 結束五個月升勢
據中原地產研究資料顯示， 2014年8月份整體住宅（包括一手、二手私人住宅；居屋、公屋及夾屋自由市場買賣）成交共計6,212件，總值420.4億元港幣(約1,627億元新台幣)，較7月份分別下降20.3%及26.4%，其中，二手私人住宅方面， 8月份成交4,199件，總銷金額為243.87億港元 (約943.8億元新台幣)，也較7月份分別下滑12.7%及6.7%。
若以分區來看，八月份香港主要三個區域(香港、九龍及新界)的二手私人住宅買賣均較7月份下跌，反映出市場有大型一手新案陸續推售，分散市場注意力，以致二手私人住宅市道回軟，其次，七月份為暑假外遊旺季，買家減慢入市步伐，也影響二手交投下調；此外，隨著早前購買力已被市場消化，加上「市場價」物件減少之下，屋主個個姿態頗高，開價強硬，買方對市場轉向觀望，使得二手住宅交投放緩，連續上升五個月的走勢於八月份結束。
在三個主要區域當中，以新推案一波接一波的新界區跌幅為最大，八月份新界區的二手私人住宅買賣為1,994件，較七月份的2,413件下跌17.4%；九龍區則有1,362件成交，較七月份的1,524件下降10.6%；港島區影響最輕微，八月份二手私人住宅成交843件，較七月份的870件僅減少3.1%。
■ 銀行估價進取 支撐二手價升
過去四年，港政府不斷推出辣招，使得換屋成本上升，屋主在「一動不如一靜」的心態下，市場二手供應量迅速減少，但同一時期，首購客需求殷切未減，自住型買家成為此波中小型住宅單位價格不斷上升的主要推動者；而除了買家積極追價入市之外，銀行不斷上調物業估價，亦成為推動樓價上升的助手，目前銀行對於物業估價仍算進取，大部分高價成交，只要買家出示買賣合約，單位價值仍能獲銀行以足價提供貸款，有部份成交量大的大型社區，銀行估價更較成交價高逾6%；但個別新高價、較市價高出超過一成的單位，仍會有銀行估價不足的風險，因此，八月份市場上因資金不足而放棄交易的案件出現比過去頻繁。
或許因為政爭活動「佔領中環」雷聲大雨點小，雖然已步入九月份，但暫時未見有進一步激烈行動的跡象，買方因此無懼抗爭影響，一手及二手市場交易活絡依舊，只是二手住宅價格上雖屢傳個案「破頂」成交，高價潮由二線社區蔓延至三、四線社區，但現時此類成交僅屬「個案表現」，「價」上來但「量」未足以支撐整體市場向上，目前房價只處於「乾升」階段；此外，由於加息風險不斷增加，香港金管局也揚言會視乎房市周期的實際演變而採取適當的行動，而且房價已逐漸超過這批購屋買方的負擔能力，目前看來，香港樓市熱鬧中仍存在著一絲隱憂。
註:平均呎價換算以最新匯率港幣:新台幣=1:3.87、坪:平方呎=1:35.5833計算【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】