回到頂端
|||
熱門: 國旅卡 阿根廷 小三

設住宅基金? 財部:讓細火慢燉

中央商情網/ 2014.09.15 00:00
(中央社記者韋樞台北2014年9月15日電)房地合一稅制新細節不斷曝光,財政部長張盛和晚間表示,內政部建議未來從房地合一稅收中抽部份成立住宅基金,用以興建社會住宅照顧弱勢,這部份讓他好好考慮、「細火慢燉」。

雖然財政部一再宣稱房地合一稅制還在研議中,但新細節卻不斷出籠,包括排富條款門檻以新台幣3000萬元為分野;售屋資本利得比照個人綜所稅,稅率最高45%;長期減徵優惠配套措施區分自住、非自住,分年適用不同扣除率,自用宅可享更多優惠,持10年以上者,扣除率可達80%等。

房仲業者今天發布台北市大安區房價創金融海嘯以來首次下挫現象,去年同期單價每坪92.1萬元,今年第2季單價90萬元,年跌2.28%,是全省全年只有六大行政區下跌中的排名第三位。

外界認為是房地合一稅制的排富條款對豪宅買賣設立門檻,同時讓豪宅買家觀望所致。張盛和晚間重申,房地合一稅制不是打房,只是要讓房地稅制合理化,況且房價軟著陸對經濟發展也有好處。

張盛和表示,房地合一稅制最快今年底才會提出,預計下個會期送進立法院;對於本人、配偶及子女共有1戶自用住宅者售屋不用課稅一事,必須要持有一定年限,若未規定持有一定年限,會產生許多漏洞。

不過,張盛和不否認,有原則就有例外,例如規定自有住宅持有5年以上出售才不用課稅,但持有期間萬一遇到房屋被法拍、生病亟需費用、離婚等例外情形時,必須被迫處理房屋時就會觸及免稅的問題;要課稅公平,制度就會複雜,要簡政便民就會損及公平,確實是個麻煩事。

對於內政部建議未來可從房地合一稅收中抽部份設立住宅基金,用以興建社會住宅照顧弱勢族群,張盛和說,這部份還要「再談」,也還未向行政院長江宜樺報告過,但之前有菸捐挹注到健保準備金的前例,所以他要好好考慮,讓他「細火慢燉」。

近來巢運不斷舉行記者會,上週在財政部門前上演行動劇,要求財政部對農地買賣、建商預售屋等漏洞課稅。張盛和說,巢運的聲音和建議有助財政部制定政策,財政部要做的是健全房地稅制,並非打房。

社群留言