「裸屋」半價賣！　貼同巷裝潢屋當願景

新北市三重有間待售屋，沒門、沒窗、磚瓦外露，開價只有當地行情的一半，仲介附上同巷子整修過的屋子當對比，果然吸睛，廣告3個月，超過60通詢問電話。不過便宜的原因在沒房屋權狀，不能貸款，換句話說，等於只能買到土地，而且加上裝潢，買家得自備千萬現金。 仲介黃小姐：「因為工人把他(屋主)門拆掉了，他就跟他(工人)吵了一架，就沒有再繼續裝潢了，放到現在。」 仲介帶看的這間屋位在新北市三重，3層透天厝，40坪樓面積，開價820萬，售屋網上仲介神來一筆，別看這屋子沒裝潢不起眼，同巷子裡打點過門面的，售價至少1500萬，多了1倍。 看起來潛力無限的磚塊屋，廣告上架3個月，詢問電話超過60通，房仲不諱言，破盤價有「眉角」，這排磚造房屋齡50年，只有土地所有權，沒房屋權狀。 仲介黃小姐：「它沒有所謂的保存登記，所以比較差是差在它不能貸款，其它它真的是一塊很好增值的土地。」 買家花820萬買磚瓦殼、買地，大約還要200萬裝潢，口袋得有千萬現金。屋主評估大有增值空間，就是因為捷運三重國小站，以及三合夜市都在附近。鄰近住戶：「這棟我們這邊都想要，到這邊2間地主也同人，我買了也是想我們自己建。」 鄰居早在撥算盤，假設3間合建，底面積從13坪拉大到40坪，吸引建商蓋電梯華廈，建地從現在每坪開價61萬，至少可增加到100萬，現狀沒權狀，不能重蓋、只能翻修的問題也能迎刃而解，不過時間要多久，沒人說得準，只能等待識貨買家。