以目前狀況來看,利空排除後,對房地產市場將產生正面影響,且長期持有者甚至可能稅負較目前規定更輕,而若以3000萬做為門檻,應只對雙北有較大影響,住商不動產企畫研究室主任徐佳馨建議,選前政策往往最容易落實,若行政院希望在2016年上路,多屋、高價的屋主最好先行因應,汰弱留強。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,房地合一稅預計2016年才實施,且自住一戶總價3000萬以下免稅,長期持有減徵優惠,另所得稅將分離課稅,這些課稅方向已經讓實價課稅的衝擊減緩,鼓勵房地產長期持有,避免中短期買賣的炒作行為,長遠來看是有助於房市穩定發展。
徐佳馨分析,房地合一實價課稅後,對投機者來說將會產生較大衝擊,自用且長期持有客戶影響不大,隨著房地合一上路,奢侈稅落日,勢必促使賣方加速釋出手中標的,2016年之前的房市價量波動也更為明顯。
張旭蘭則認為,小型置產族群,為節稅考量,可能趕在實施之前獲利了結,因此,雖適逢大選,仍有置產族會提前啟動汰弱換強,進而刺激房市買氣;且由於自住免稅門檻訂在3000萬,未來在台北市3000萬以下小宅或低總價產品為市場熱銷的主力產品。