北市府開出的10項審定條件，第一難關就是要求中工簽約前須取得依中華信評長期「twAA」及短期評等「twA-1」以上等級的16家銀行融資保證書。
就算解決了銀行保證及錢的問題，還有多項限制條件綁住中工，最大關鍵在於分收比及預售條件。其中，中工當初參與投標提出C1大樓65.29%、D1大樓60.71%的樓地板面積當作分回給地主的北市府；但這次北市府提出審定條件中要求這分收比是「最低下限」，若後續經過估價及評定，北市府應分回更高比率，就要往上調。
這些條件似乎擺明就要中工知難而退，而從雙子星標案議約順位來看，除先前的太極雙星，再來就是中工及億大集團（遭接管的幸福人壽大股東），壽險大咖全未參與，北市府10招意欲逼退中工，其目的就很明顯了。（費特曼）