買一樓重蓋違建 買方求償敗訴
自由時報/
11 年前
〔自由時報記者項程鎮／台北報導〕謝姓女子花2100萬元，向陳姓男子購買北市一樓房子及一旁空地加蓋建物，謝女卻接到台北市政府寄發的違建查報拆除公文，謝女認為陳某隱匿賣屋資訊，訴請賠償569萬餘元；最高法院認為，謝女事後重蓋違建，已與原屋主無關，判陳某免賠，全案定讞。
判決指出，謝女看上陳某在台北士林區福志路一樓房子，屋前空地有加蓋，使用空間大，97年5月簽約買下，兩年後謝接到市府建管處通知，要拆除空地加蓋建物，謝女自認事先不知是違建，指陳未告知違建曾於88年，遭建管單位查報拆除後重蓋，提告求償，要求陳給付569萬8250元償金。
陳辯稱，謝買屋時就知道空地加蓋是違建，交屋後還整修違建，才會被建管單位查報，與88年曾遭拆除無關，何況目前違建未被拆除，謝還能繼續使用，未受損害，無權求償。
一審士林地院判決陳應賠償165萬餘元，上訴後判決逆轉，高等法院認為，本案違建部分，88年被建管單位拆除後，陳又重蓋，至97年賣屋前，皆未收到違建拆除通知，因此謝後來重蓋違建，與陳無關；全案上訴三審後被駁回，謝敗訴定讞。
謝女住所昨無人應門，鄰居表示，違建爭議已持續多年，但大家都是鄰居，不便多說什麼。