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內需吃緊 陸房企猛挖海外融資

中央社/ 2014.09.06 00:00
(中央社台北6日電)大陸房市停滯,開發商資金吃緊,海外市場成為陸商最新籌資來源。金融時報報導,大陸房地產業者2014年迄今已發180億美元債券,快速逼近2013年全年的195億美元(約新台幣5800億元)。

報導引述顧問公司Dealogic的數據指,2014年到目前為止,大陸房地產商總計已通過離岸債券和銀團貸款借到了276億美元資金,已高於去年同期的269億美元。

報導分析,在快速信貸擴張之後,大陸開始控制國內銀行的放貸槓桿率,從而限縮房企等特定產業能獲得的資金,正是如此,陸商被迫向海外籌資。

此外,不斷下跌的房價也遏制開發商的現金流通。2014年到目前為止,房屋銷售額減少了8.2%。同時,吸引消費者的降價措施,也令開發商的利潤大受影響。

不過,海外投資者也非盲目,現在要求更高報酬率。2014年4月,大陸最大房地產開發商之一的保利地產發行一批五年期債券,折扣為5.25%,高於2013年的4.5%。

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