回到頂端
|||
熱門:

台中房市交易跌1成3 太平區交屋8月新亮點

卡優新聞網/溫子豪 2014.09.03 00:00

全台房市慘澹,買方未達滿意價格,不肯輕易入市,導致交易量節節下滑。台中市今(2)日公布8月份移轉棟數,較7月下滑13.1%,年減率13.8%,成為今(103)年除農曆春節以來最低紀錄。房仲業者分析,央行限貸與房地合一稅制議題發酵,自住客期待房價下修持續觀望,不過若政策明朗,仍然看好第3、4季的房市表現。

台中市地政局公布8月份房屋移轉棟數,全市移轉共3,861棟,和7月4,445棟相比,月減13.1%、年減13.8%,交易熱區以西屯區652棟奪冠,其次為北屯區545棟、太平區376棟,其中太平區上(7)月移轉量為263棟,月增42.9%,是8月房市新亮點。

全國不動產台中東區太平加盟店經理謝政彥指出,太平區投資客比例因打房已縮減到3成以下,但在中古電梯大樓每坪10~12萬,新成屋每坪17~19萬,房價相對親民下,成為自住客的熱門詢問區,加上近期有400戶建案的「悠活郡」交屋,使得整體移轉量上升成為熱區。

謝政彥進一步解釋,太平區推案多在新光重劃區內,鄰近樹德商圈與樹孝商圈,加上台74線快速道路在今年年初通車,生活便利與交通議題「雙管齊下」,目前至少有30個建案正在施工,看屋人潮絡繹不絕,吸引不少台中其他行政區與彰化的購屋族。

至於整體房市的未來前景,全國不動產執行副總經理林泇廷認為,8月底財政部長已指出明確的稅改方向,確定了房地合一實價課稅的重要原則,包含與年度總所稅分離、土地增值漲價額自售屋利得相減、免稅門檻可能訂在2,000~2,500萬元總價等政策,若未來居住需求不減少,待稅制明朗後,仍看好第3、4季的房市。

台中市8月份移轉棟數變化,如下表:

社群留言