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裝潢木板遮壁癌 整修漏水花費高

TVBS/ 2014.09.02 00:00
買中古屋,擔心屋主沒把屋況詳細告知,要如何檢視自保,裝潢師傅說,可以從外觀、樓梯間來檢視,像是一般老房子都會有的壁癌,如果緊鄰的樓梯間潮濕嚴重,也長出很多壁癌就要注意,可能屋內也會有同樣的狀況,如果外牆磁磚不一樣,都代表房子曾經整修過,裝修師傅說,買了中古屋事後才發現問題,光是除壁癌就得把房子都打掉,要價10萬元,從拉電線、漆上水泥,也要10幾萬。 將近20年的老房子,盯上木板重新翻修,漆上白色油漆,全新面貌,看不出來老舊的痕跡,其實牆壁原本的樣子,新房子不把牆打掉,很多細節看不出來,該怎麼檢視?裝潢師傅黃金龍:「可以看看鄰房,比如說裂縫,大門上有沒有裂縫。」 師傅說,內裝如果看不出來,從外觀來判斷,像老房子外牆磁磚明顯不一樣,顏色有的比較白,有的比較黃,代表房子曾經翻修過,或是樓梯間的牆面有裂縫,也能當作屋況參考,原本整面牆都是壁癌,潮濕嚴重,設計師費盡力氣剔除後,貼磚,然後塗上防水漆,耗費2個多禮拜,就要花費10萬元,包括電線,老舊格式直徑1.6公分要換掉,重拉新的2.0公分,要價10萬元左右,設計師說,老房子雖然房價便宜,但翻修後加上裝潢,一坪大約8到10萬,以一間37坪的房子為例,至少要250萬。 設計師吳念謙:「像新房子的部份,有些不用去做變動。」 老房子潛在問題多,像屋齡77年的餐廳,現在看起來美輪美奐,不過裝潢前老闆也花了不少錢。餐廳老闆李向上:「之前的水管壞掉,漏水所以導致(壁癌)。」 還沒裝潢,就得重新整修電線,加上木工,就花了將近20萬,老闆說,老房子房價雖然便宜,但檢查得不仔細,光花整修費,就是一筆冤枉錢。

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