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房地合一優惠排富 張盛和:較公平

中央廣播電台/陳林幸虹 2014.09.02 00:00
財政部規劃房地合一、實價課稅,初步擬訂對自用及農地給予優惠。不過,財政部長張盛和今天(2日)表示,優惠還是得看狀況,目前朝向「排富」,也就是會參考韓國的做法,總售價在一定金額以上者,即使是自用,也無法免稅。

財政部長張盛和2日在和媒體座談時指出,「房地合一、實價課稅」希望達到公平、經濟發展、稅收與簡政4項原則,目前稅率仍未定。至於有關土地增值稅2年重購優惠會維持,自用住宅優惠以及長期持有的優惠都會列入考慮。

張盛和也表示,房地合一未來如何課稅,財政部會參考南韓、法國、日本及澳洲等國的做法,但因每個國家國情不同,像是澳洲地大物博,土地多到沒人要,台灣則是寸土寸金,至於德國,炒房負有刑責,財政部會在歸納之後,找尋適合台灣的方案。

不過,張盛和明白指出,房地合一課稅優惠應該要排富,這樣比較公平。張盛和說:『(原音)只要符合自用住宅條件,它2年內賣了再買,本來就可以退稅,不用課它的稅;只有1戶的,它賣了一定會買,所以本來也可以退稅,所以我們就要考慮說對金額小的要不要那麼麻煩,要不要繳了稅才來退稅,乾脆就給它免稅。』

至於排富的門檻為何?張盛和表示,韓國是設定總售價9億韓圜以下,換算成新台幣約2,800多萬左右,但財政部仍未定案。至於稅率是否可能採房價愈高、稅率愈高的累進稅率?張盛和認為累進會比較公平,但尺度如何拿捏必須傷腦筋。

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