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北市增26筆豪宅 8成在市中心

中央商情網/ 2014.09.02 00:00
(中央社記者韋樞台北2014年9月2日電)最新公布的實價揭露資料顯示,北市共有26筆新台幣8000萬以上的高總價住宅交易案,其中22筆位於市中心,其中又以有高總價新案交屋的中山區與中正區最多。

從實價揭露資料可發現,北市中正區與中山區分別有高總價住宅交屋,中正區牯嶺街的「力麒麒御」,總價最高成交1.53億元;中山區松江路上的「松江一號院」落成,最高成交每坪160萬元,總價將近2.9億元。

另外,信義計畫區、大安森林公園周邊、敦化南路與新生南路一段巷內等,都有總價8000萬元以上的高價住宅成交。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,受到奢侈稅與政府查稅影響,高總價住宅交易不若以往熱絡,此次實價揭露一次出現26筆高價住宅交易,雖然部分屬新豪宅社區交屋,但可發現8000萬元以上高價住宅仍陸續有交易紀錄,高端住宅有一定的自住買盤支撐。

台灣房屋則發現亮點個案,分別為台北市信義區永吉路店面443巷13弄1至30號,今年2月完成交易,總價6000萬元,面積14.45坪,單價415.1萬元,為實價登錄以來信義區最高單價店面;另外松山區1.82坪畸零地,地價每坪661.2萬元,成為實價登錄以來松山區地后。

台灣房屋信義松山特許加盟店店長游志超表示,五分埔商圈的永吉路443巷13弄、松山路119巷及119巷1弄最靠近火車站,所以店面價格也高,此次揭露的店面價格相當合理,但五分埔商圈以成衣服飾為主,近年來網拍盛行,實體店面價格也受到影響。

松山區1.82坪畸零地位於美仁段二小段601到630地號,總價1200萬元,換算每坪單價661.2萬元,僅次於今年1月交易的美仁段二小段481到510地號土地,每坪要價707.9萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,此次揭露的畸零地剛好是美仁段二小段610-1地號等19筆土地的更新範圍,不排除是買方想進場整合,才會願意以如此高價買下這塊不到兩坪的畸零地。

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