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鄉林南京涵碧樓將在明年第2季完工開業

鉅亨網/鉅亨網記者張欽發 台北 2014.09.01 00:00
鄉林(5531-TW)集團繼山東青島涵碧樓於今年9月開始試營運,其於中國的第2個綜合開發建案「The Lalu南京涵碧樓」,也可望在2015年第2季完工後開業。鄉林集團董事長賴正鎰今天表示,南京案除了涵碧樓酒店、商場、商辦外,還有酒店級公寓也將在今年第4季正式開賣,目前潛銷期已有不少台商及大陸企業主下訂。

賴正鎰說,他看好南京將會在長三角地區後來居上,剛閉幕的2014南京青奧會就在河西地區舉辦,當地發達的交通,加上有了奧體中心、涵碧樓等新地標,將來就會像是上海浦東新區或台北101大樓所在的信義區一樣,成為華東地區的新地標,就像是台北信義區的新地王的發展潛力。

南京是中國四大古都之一,具有2500多年歷史,目前已有900多萬人口,周圍縣市輻射範圍內,更有近億人次的消費人口,是在上海之後,華東地區第2大城市。而南京面對長江、後有紫金山,從南京「中軸線」中山路一路往長江方向,這個「紫氣東來」,到了南京涵碧樓,所有瑞氣都集結在此,非常符合他的「選址黃金要素」。

就賴正鎰近年來的觀察,從經濟發展的水平排名來看,上海憑藉著強大經濟實力、國際能見度、良好投資環境、活躍的金融市場等優勢輻射整個長三角的經濟發展,城市經濟發展排名第一,無庸置疑。但對於在人口、GDP成長率都僅次於上海的南京市而言,綜合經濟水平排名則在第二,若複製上海成功案例,南京緊跟在後,成為下一座上海市,也是遲早會遇見的事。

賴正鎰說,目前上海房價與土地價格實在「漲得太誇張!」相對起來南京平實不少,所以在多次前往選址、考量後,他決定以南京做為涵碧樓在長三角地區的首要開發地,並看好其未來5年可望趕過上海發展,甚至超越上海。

而在鄉林的南京案中,酒店級公寓的「涵碧樓.行館」,大陸方面將於今年第4季正式進入銷售期,這段期間大陸方面探詢人數相當多,以每戶35坪至76坪的酒店級公寓為主力產品;而在銷售客層部分,則鎖定以台商、陸企負責人、高階主管等商務人士為主。

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