賴正鎰說，他看好南京將會在長三角地區後來居上，剛閉幕的2014南京青奧會就在河西地區舉辦，當地發達的交通，加上有了奧體中心、涵碧樓等新地標，將來就會像是上海浦東新區或台北101大樓所在的信義區一樣，成為華東地區的新地標，就像是台北信義區的新地王的發展潛力。
南京是中國四大古都之一，具有2500多年歷史，目前已有900多萬人口，周圍縣市輻射範圍內，更有近億人次的消費人口，是在上海之後，華東地區第2大城市。而南京面對長江、後有紫金山，從南京「中軸線」中山路一路往長江方向，這個「紫氣東來」，到了南京涵碧樓，所有瑞氣都集結在此，非常符合他的「選址黃金要素」。
就賴正鎰近年來的觀察，從經濟發展的水平排名來看，上海憑藉著強大經濟實力、國際能見度、良好投資環境、活躍的金融市場等優勢輻射整個長三角的經濟發展，城市經濟發展排名第一，無庸置疑。但對於在人口、GDP成長率都僅次於上海的南京市而言，綜合經濟水平排名則在第二，若複製上海成功案例，南京緊跟在後，成為下一座上海市，也是遲早會遇見的事。
賴正鎰說，目前上海房價與土地價格實在「漲得太誇張！」相對起來南京平實不少，所以在多次前往選址、考量後，他決定以南京做為涵碧樓在長三角地區的首要開發地，並看好其未來5年可望趕過上海發展，甚至超越上海。
而在鄉林的南京案中，酒店級公寓的「涵碧樓．行館」，大陸方面將於今年第4季正式進入銷售期，這段期間大陸方面探詢人數相當多，以每戶35坪至76坪的酒店級公寓為主力產品；而在銷售客層部分，則鎖定以台商、陸企負責人、高階主管等商務人士為主。