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鬼月影響 8月都會區房市量縮10% 高雄氣爆拖累減2成

鉅亨網/鉅亨網記者許庭瑜 台北 2014.08.29 00:00
台灣房屋統計內部成交資訊,六大都會區8月房市交易熱度,整體交易量較上月跌10.2%,其中高雄量跌最多,達22.9 %,台中減10.2%,台北減少9.3%;至於房價部分,平均價漲0.2%,台北價增4.5%,但高雄價跌最大4.3%,新竹減3.3%。整體而言,8月全台房市呈現「量縮價平」格局。

高雄交易冷清 自住、保值店面為主

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,打房政策加上農曆7月淡季,各都買氣仍然走緩,而高雄房市在氣爆事件之後又逢雨災,重挫買氣,其中災區苓雅、前鎮等區交易冷清,其餘地區成交商品則以保值性店面,或自用三房產品為主,成交區域則以三民、楠梓等親民區最多。

台灣房屋高雄五甲瑞隆店店東陳明仁表示,雖然仍有買家願意逢低入市,不過目前三多路、凱旋路封路只靠便橋出入,交通大受影響,看屋意願銳減,且屋主都不急缺現金,降價意願不高,買賣雙方價格落差大,因此成交量下滑。陳明仁分析,高雄低迷的房市恐怕要撐到年底重建完成,選情告一段落,觀望氣氛才會逐漸明朗。

桃園換屋族群增 新竹買氣轉往中古屋

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園地區8月平均房價16.5萬元、房價月增幅3.12 %,交易量月減幅3.4 %;新竹地區平均房價17.6萬元、房價月減幅3.3%,交易量月減幅6.7%。桃園交易熱區前三名為桃園市、中壢市、楊梅市,顯示桃園市與中壢市買氣回升,主要是換屋族群較上月增加6.7%,購買力相對強,因而桃園地區均價升。

新竹8月交易量微縮6.7%,房價也小跌3.3%,不過主因地區交易明顯轉往新竹市區中古屋,由於市區屋齡高相對單價較親民,因成交單價出現下修情況,並非是屋主賠價出售而造成房價下跌,顯示主要是產品與區位改變的原因。

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