回到頂端
|||
熱門: 新生兒 無薪假 收容所

精華地段鳥籠建案仍受青睞

中央社/ 2014.08.29 00:00
(中央社記者韋樞台北29日電)內政部實價登錄今年5月出現兩筆北市忠孝東路1段透天厝交易,土地面積僅73.51坪。房仲表示,台北居大不易,小面積鳥籠建案只要地段好、生活機能優越,照樣能吸引買方進駐。

這兩戶透天厝交易皆位於台北市中正區忠孝東路一段,兩戶合計總價新台幣5.44億,土地面積僅73.51坪,換算土地單價每坪達740萬元。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,土地位置鄰近捷運善導寺站,機能相當優越,不排除是單一買方進場整合。

張旭嵐指出,目前建商面臨北市土地取得高度困難,因此出現基地面積小的「鳥籠」建案,符合「低總價」的市場氛圍,加上建案地理位置有設籍或是交通、生活機能優越的特點,更能吸引買方進駐卡位。

觀察最新實價揭露資訊,大安區的建案「大安富中」基地面積僅37坪,主力坪數從6坪到11坪,扣掉公設,實際坪數只有3坪到8坪,但由於有師大附中學區及捷運大安站加持,住宅產品最高每坪166.7萬元,顯見「鳥籠產品」只要地段好,仍相當受到置產族群的青睞。

社群留言