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房地產增值 人均國富665萬元

中央社/ 2014.08.28 00:00
(中央社記者林孟汝台北28日電)主計總處今天公布最新統計,民國101年國富毛額為新台幣197.5兆元,淨額則為155.1兆元,各年增5.6%,主因為地價調升房地產增值。

以全國2332萬人計算,101年平均每人國富毛額為847萬元,年增42萬元,扣除折舊,平均每人國富淨額665萬元,較100年增加33萬元。

主計總處統計,101年底,包含人壽保險準備、退休金準備、活定期存款、國外資產、有價證券及房地產等,平均每戶資產淨額為1090萬元,年增62萬元。

若不計人壽保險、退休金準備,平均每戶家庭資產淨額為911萬元,年增44萬元。

主因為地價調升使得房地產價格增加22萬元。此外,因台股指數較100年增加682點,有價證券增加16萬元,現金與活期存款增加6萬元較多。

101年底家庭資產淨額為87兆6000億元,按資產項目觀察,以房地產33.7兆元或占38.5%居首。

不過,國富統計資料來源主要是由中央銀行、財政部等政府機關提供,欠缺個體調查,因此平均家戶資產帳面上雖增加,但對於沒有房地產、或房地產不多的民眾,主計處官員坦承「財富感受並不高」

台經院景氣預測中心主任孫明德受訪表示,因為每戶家庭資產都差不多,國富統計與當年度的房市、股市波動相關,但民眾實際感受並不深,沒什麼重要參考作用,只是要證明「別人有,我們也要有」。

台大經濟系教授陳添枝指出,所得和財富有點差別,但都會受到景氣影響,如2008年金融海嘯後,當年度的財富就會遽減。至於政府因高房價民不聊生厲行打房措施,也會顯現在之後的統計報告。

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