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房仲打擺子 關店開店同增

自由時報/ 2014.08.28 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕近幾年,政府頻出手打房,造成房市成交量萎縮,房仲業更是首當其衝;根據內政部地政司最新統計,今年前八月不動產經紀業變更為非執業(即歇業)店數達三六一家,全年恐上看五四○家以上,將創下近十五年來房仲關店最高紀錄。

今年恐倒逾500家 新增也近千家

有趣的是,到今年八月止,全國執業中的經紀業店數達六七二九家,一年多來房仲店數仍增加近千家;內政部分析,可能是因轉換品牌,或是到其他區域展店等因素,造成部分登記變更為非執業中,其實整體房仲店數仍持續增加。

根據統計,近十五年來(一九九九年到今年八月),不動產經紀業變更為非執業(即歇業)的店數累積為三六四六家,其中二○一一年至今年八月便有一三七四家,占比高達三十七.六八%;二○一二年及二○一三年歇業店數分別是五二四家、四八九家,今年前八月歇業家數已達三六一家,全年恐破二○一二年紀錄而創新高。

房仲業者指出,若對照內政部全國買賣移轉棟數,二○一二年約三十二.九七萬棟、二○一三年是三十七.一八萬棟、今年前六月約十六.四六萬棟,與房仲歇業店數變化有同趨勢關係。

德明財經科技大學副教授花敬群表示,其實,全國房仲店數維持五千家是合理狀況,目前房仲業店數真的太多,過度競爭之下,導致部分店家出現不足以為生之窘境,近年房仲出現倒店潮並不奇怪。

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