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未來10年達10萬戶社會住宅及租金補貼

大成報/ 2014.08.27 00:00
【本報訊】26日「巢運」團體召開記者會,針對高房價等議題,提出5大訴求,內政部對此表示,為落實居住正義,將持續推動多元住宅政策,讓住者適其屋,未來10年內社會住宅將達到3萬4千戶、租金補貼將達到6萬5千戶,並將持續健全住宅租賃市場、推動不動產交易透明化措施及「均衡城鄉發展方案」,增加鄉鎮就業機會,透過均衡城鄉發展疏緩都市居住問題。

內政部表示,「巢運」團體今日提出「居住人權入憲、改革房產稅制、檢討公地法令、廣建社宅達5%、發展租屋市場」等5大訴求,是源自居住權與高房價的問題,為解決土地投機與區域人口分佈不均所造成高房價的問題,內政部已於今(103)年5月向行政院報告,將持續推動「多元住宅政策」,讓住者適其屋,包括只租不售的社會住宅、租金補貼、購置和修繕住宅貸款利息補貼及現有已興建中的合宜住宅,逐步落實居住正義。

對於無能力購屋者,政府會提供租金補貼及社會住宅的協助,內政部將協助地方政府增加都會地區的出租住宅供給,臺灣未來10年預計將有社會住宅3萬4千戶,是目前6千餘戶存量的5倍,其中臺北市政府公營住宅計畫有9千餘戶,新北市政府社會住宅計畫有7千戶,臺中市政府規劃中的幸福好宅計畫有1千餘戶;另外,桃園縣政府宣示10年內將興建1萬戶福利宅。

此外,財政部、金管會和內政部等部會也積極修正社會住宅相關法令及措施如下: 一、財政部配合於今年3月13日公布修正「促進民間參與公共建設法施行細則」第8條,將社會住宅列為社會福利設施。

二、金融監督管理委員會保險局已於今年6月17日公告修正「保險業資金辦理專案運用公共及社會福利事業投資管理辦法」第3條,增列「社會住宅」屬保險業得辦理公共投資的項目,讓民間擴大公共投資能多元挹注社宅。

三、行政院已於今年5月28日公告修正「各級政府機關互相撥用公有不動產的有償與無償劃分原則」第1項但書第8款規定,於第2目增列「社會住宅」得辦理無償撥用。

四、內政部已擬定「各機關國有土地參與都市更新或聯合開發後分回的房地優先作為公營出租住宅或社會住宅作業程序」,財政部國有財產署參與都市更新分回房地,將請地方政府評估是否擬做為社會住宅使用。

在社會住宅供給量不足現況下,未來將提高租金補貼戶數給符合資格的民眾,今年租金補貼為2萬5千戶,中央補貼、地方政府也有加碼,預計未來10年將依住宅法逐年提高至提供每年5萬戶,依社會救助法及身心障礙者權益保障法提供每年1萬5千戶。

總計社會住宅及租金補貼戶數未來10年將提供近10萬戶協助居住。 對於弱勢及相對弱勢民眾中,有能力購屋者,內政部今年也提供購屋、修繕貸款利息補貼5,000戶及3,000戶,興建中的合宜住宅(板橋浮洲、捷運機場A7站)共8,247出售戶,出租戶671戶,未來中央不再規劃興建合宜住宅,但會持續推動不動產交易透明化措施,截至今年8月16日止,累計可查詢的不動產交易實價登錄成交案件已有81萬5千餘件,資訊透明加上房地合一的稅制改革也可望有效抑制房地產炒作。

內政部已提出「均衡城鄉發展-富麗農村.風情小鎮」方案,於今年8月6日向行政院報告,獲得江宜樺院長的支持。從104年起將分4年彙集各部會資源超過200億元,補助10至15處具發展潛力的鄉鎮,打造都會區外的小型成長核心,提供在地就業、就學及就養的生活環境。吸引民眾返鄉服務,帶動城鄉的均衡發展也疏解人口過度集中都市。

此外,內政部也正積極推動相關措施以健全住宅租賃市場,包括推動租屋服務平台示範計畫,媒合弱勢及公益出租人,並提供租屋糾紛諮詢、代租代管及關懷訪視。 內政部強調,未來會持續傾聽民間團體提出的各項訴求,視區域差異,滾動式檢討相關住宅政策及措施,以保障民眾基本居住權益,努力落實居住正義的目標。

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