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房仲:蛋白區讓價 成交機會增

中央廣播電台/李憶璇 2014.08.27 00:00
由於政府持續推出房價抑制措施,使得今年房市交易量萎縮,6都買賣移轉棟數都較去年同期下跌。業者認為下半年台灣房市供給量持平、價格稍微萎縮,且市中心的「蛋黃區」房屋銷售遇阻,反而是周遭的「蛋白區」比較願意讓價,提高成交機會。

台灣房價居高不下,政府祭出政策抑制,使得今年上半年房市交易量萎縮,1到7月6都的買賣移轉棟數都較去年同期下滑約14%。

永慶房產集團旗下加盟品牌台慶不動產27日舉行記者會,指出房市交易量下滑與政府的政策有關,預計下半年供給量會持平,但價格可能稍微萎縮;各縣市交通便利的區域則將興起,成為熱門地段。

台慶不動產總經理孫寶國表示,對於屋況較好並座落在市中心「蛋黃區」的房子,屋主傾向不降價,交易較不熱絡;但外圍地段的「蛋白區」,只要條件稍差,賣方降價意願就比較高。根據永慶房仲網統計,6都上半年待售物件量較去年同期大增35%,顯見下半年會出現獲利了結潮。他說:『(原音)但現在交易情況很奇怪,他的住宅條件比較優的地區,目前利率蠻低的,所以他就不太願意讓,所以各個地區的這種房子,我們銷售有卡住;反而房子的狀況還可以的,沒有這麼好的,他認為下半年可能沒有上半年好,反而願意讓價,一讓價反而成交的速度比較快,這跟以前不一樣。』

至於高雄在氣爆後的房市狀況,房仲認為高雄市府已將石化管線斷管,在公安問題排除後,周遭市況暫時轉淡,但其他商圈及區域可維持買盤。

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