大陸房地產市場向來有「金九銀十」（9、10月是銷售旺季）的說法，如今卻在旺季來臨前夕、由地產龍頭帶頭促銷。
中新社分析，這是地產商為應對今年以來的房地產市場寒流，採用的促銷手段以消化庫存。
在淘寶房產的頁面上，已可看到萬科參與促銷的杭州建案，而淘寶消費者只需登錄淘寶房產頁面或在建案現場掃瞄二維條碼，就可查看近1年（2013年8月1日－2014年7月31日）在淘寶上的消費總額。
而消費者在淘寶消費多少，購買萬科在12個城市、共23個建案中房價就可折抵多少，最高可抵扣人民幣200萬元（約新台幣1000萬元）；針對全年在淘寶消費不滿5萬元的用戶，淘寶直接發放5萬房款補貼。
淘寶指出，這次活動可為消費者節省購房成本5%~10%。
不過，也有陸媒引述業內人士的話，類似的促銷活動已有地產商使用，噱頭大於實際優惠。
中新社引述同策咨詢研究部總監張宏偉的分析，萬科藉此可挖掘淘寶用戶中購賣力較強的購房群體，可消化庫存。
他指出，在「金九銀十」各房產商蓄力衝擊業績之際，萬科的行銷方式可能開啟新一輪降價潮。