回到頂端
|||

蕃新聞

熱門: 柯P 北韓 妙禪

海外投資東協熱 大馬搭上經濟成長列車

yam蕃薯藤新聞/21世紀不動產 提供 2014.08.26 00:00
  近來,台灣「打房政策」讓投資者將資金移往海外不動產投資,而馬來西亞因為華文溝通的門檻比較低,加上當地政府對於國際投資者的優惠條件,吸引台灣投資客快速將資金投入該市場。   到馬來西亞投資房地產已經成為海外房市投資新顯學,在高速經濟成長與大馬政府大力推動交通、基礎建設,並祭出多項政策吸引海外資金進駐,帶動大馬房地產近年大幅飆升!根據統計,馬來西亞今年第二季GDP年升6.4%,是東協國家中GDP成長第三高的國家,尤其2013年5月國會大選過後,政經情勢回穩,加速國內經濟成長動能與政策推行,其中,馬來西亞房市靠著政府的政策支持,更是讓資金不斷湧入。   大馬政府為了活絡房地產市場,從2006年開始放寬地產政策,近年更鼓勵投資移民,推動 MM2H(第二家園)計畫,此舉果然激勵大馬房價逐年走升,房價前景相當被看好。而國人在大馬置產,首選地點以首都吉隆坡為主,特別是雙子星大樓、敦拉薩經濟特區及巴比倫廣場,由這三點所圍繞起的「金三角」更是精華商圈,除了吉隆坡,距離車程兩小時的麻六甲,在2006年被列為世界文化遺產,每年吸引超過1千2百萬遊客,為當地帶來龐大商機,也是國人前往馬來西亞置產的第二首選。   海外置產並非沒有風險,除了當地政治、經濟局勢的穩定性外,當地對外資的管制、隱藏的稅賦成本、管理成本、較高的房貸利率與潛在的匯率波動風險,都可能讓業者訴求的高投報率、高增值性大打折扣。未來如發生交易糾紛,因跨國法令的差異,相對上求償難度高、保障也較低。21世紀不動產董事長王福漲表示,每個國家地區的房地產各有不同的投資特色及風險,打算房地產配置增加海外部位的投資人,宜理性評估並慎選服務品牌後再進場。

社群留言