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房仲:北大特區 自住客青睞

中央社/ 2014.08.24 00:00
(中央社記者韋樞台北24日電)三峽北大特區幾年下來生活機能逐漸成熟,客層由當年的投資客轉換為逾8成的自住和換屋族。房仲表示,當地環境宜居,其中以總價新台幣800萬元到千萬元的2房產品,最受歡迎。

全國不動產企研室表示,雙北市蛋黃區外的三峽北大特區擁有宜居環境,且房價較市中心平價,還有四通八達的交通條件,且低建蔽率、高綠覆率,環境優雅。

全國不動產企研室指出,三峽北大特區開發近10年,範圍是北二高以東、三樹路以西和復興路以北所圍繞的區域,跨樹林和三峽區,但因重劃區規劃低建蔽率,綠覆蓋率超過60%,且遠雄建設造鎮,在學勤路擺放裝置藝術,人文教育氣息濃厚。

全國不動產北大特區三峽大義加盟店店東羅奕表示,北大特區在2011年前,區內購屋族大多為投資客,2011年後,速食、美妝店、美食業陸續進駐後,生活機能成熟,北大特區已能自給自足,目前超過八成為自住客和以小換大的換屋族。

北大特區除了步調悠閒受到退休族青睞,便捷的交通條件,包含北二高、北85線(佳園路),還有綿密的公車網絡,每隔兩個社區就有一個公車站牌,近年也吸引預算有限的通勤族入住。

羅奕指出,北大特區從2013年起,主要商圈房價已正式突破2字頭,近期預售屋成交價更上看37萬元,其中學勤路以南、學成路以北、大學路以東和大有路以西包圍的區域房價最高,例如指名度最高的皇翔、遠雄和麗寶系列建案皆在此範圍內,尤其又以800萬元到千萬元的二房產品,最受歡迎。

他說,今年政府嚴密管制房市,買賣雙方對於房價認知持續背離,北大特區房市也隨著轉冷,不過,自住、換屋及置產基本需求仍在,被政策短暫壓抑的買氣,近期暫出現回溫跡象。

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