加銀行預測明年升息房市冷

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12 年前

（中央社記者張若霆多倫多20日專電）加拿大皇家銀行經濟學家預測，若明年利率調高將會使加拿大房市冷卻，房價漲幅更會顯著減小。

加拿大皇家銀行（RBC）在最近的房市預測報告中指出，目前處於歷史性低點的利率不可能永遠維持下去，該行預測長期利率年底就會調升。

加拿大皇家銀行表示，如果目前利率上揚，二手屋銷售明年會下降0.9%，至46萬3100間。皇銀預估，今年二手屋成交量會增加2.1%，至46萬7200間。同時，皇銀也預估，明年房價只會上升1.1%，今年房價則會上升4.3%。

皇銀表示，明年利率調高後，房市只是冷卻，而非崩盤。此一預測的根據是加拿大每年接納的移民人數仍不變，而且國內就業前景尚佳。

皇銀認為，公寓建造數量過多，也是明年房市會冷卻的主因之一。皇銀提醒民眾，雖然2015年房市會冷卻，但真正的影響要到2016年才會顯現。因為那時較高利率已維持相當一段時間。

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