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加銀行預測 明年升息房市冷

中央社/ 2014.08.21 00:00
(中央社記者張若霆多倫多20日專電)加拿大皇家銀行經濟學家預測,若明年利率調高將會使加拿大房市冷卻,房價漲幅更會顯著減小。

加拿大皇家銀行(RBC)在最近的房市預測報告中指出,目前處於歷史性低點的利率不可能永遠維持下去,該行預測長期利率年底就會調升。

加拿大皇家銀行表示,如果目前利率上揚,二手屋銷售明年會下降0.9%,至46萬3100間。皇銀預估,今年二手屋成交量會增加2.1%,至46萬7200間。同時,皇銀也預估,明年房價只會上升1.1%,今年房價則會上升4.3%。

皇銀表示,明年利率調高後,房市只是冷卻,而非崩盤。此一預測的根據是加拿大每年接納的移民人數仍不變,而且國內就業前景尚佳。

皇銀認為,公寓建造數量過多,也是明年房市會冷卻的主因之一。皇銀提醒民眾,雖然2015年房市會冷卻,但真正的影響要到2016年才會顯現。因為那時較高利率已維持相當一段時間。

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