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陸7月房市 建商銷售金額續滑

中央商情網/ 2014.08.20 00:00
(中央社台北2014年8月20日電)持續超過半年的中國大陸房市低迷態勢繼續。包括萬科、保利等10家大型房地產開發商7月銷售金額較6月下滑,即使降價也難挽救頹勢。

中新社報導,據中國指數研究院統計,包括萬科、恆大、保利、金地、碧桂園等在內的10家房地產開發商7月銷售金額均較6月下滑。

上述10家大陸建商中,只有萬科和恆大地產7月銷售金額破人民幣百億元(約新台幣500億元)。

保利地產銷售額「跳水」,月減近6成;同時銷售面積大幅下降,跌幅達53.85%。中國海外發展有限公司銷售金額降幅僅次於保利,下降幅度高達45.52%,銷售面積下降45.38%。

中指院指出,為衝擊上半年銷售業績,這些大型房企6月銷售大多保持強勁勢頭。但進入7月後,一方面受到傳統淡季影響;另一方面,企業推案量減少,大部分房企銷售金額似「高台跳水」,下滑壓力再度顯現。

大陸中原地產的統計數據也反映出同樣的趨勢。

據中原地產統計,包括萬科、花樣年等28家大陸房地產開發商,7月單月合計銷售金額為人民幣843.57億元(約新台幣4134億元),比6月的1298.24億下滑了35%;此一金額也低於5月近1000億元的銷售金額。

中原地產首席分析師張大偉表示,大部分房地產開發商完成年度銷售目標的可能性越來越低。

目前來看,大陸當局的限購令取消,對市場影響較為有限,在整體信貸依然趨緊的前提下,以價換量、消化庫存仍是市場主策略,房市有望加速築底。

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