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房地合一課稅 房仲、代銷齊呼廢奢侈稅

中央廣播電台/陳林幸虹 2014.08.20 00:00
財政部推房地合一、實價課稅,在和業界、學界歷經2次座談後,敲定房地合一課稅是可行方向,接下來將研擬修法細項。房仲業者和代銷今天(20日)都表示,財政部既然已經決定,就應該儘快讓政策上路,以免市場觀望、成交量持續低迷;另外,他們也齊呼應該廢除奢侈稅,讓市場的供給量增加,抑制房價。

財政部的房地合一座談會達到房地合一課稅、分離課稅、給予長期持有及自用者優惠、土增稅減免應同步轉軌等4大共識;不過,對於奢侈稅是否廢除不動產部分,看法仍相當紛歧。財政部長張盛和認為,房地合一課稅若能在明年順利完成立法,確定房產交易邁向實價課徵的新制後,就能檢討奢侈稅退場。

房仲和代銷業者20日都表示,既然財政部決定房地合一課稅,便希望能搭配相關配套,例如分離課稅、實施時間點等,並儘快讓政策上路,以免市場觀望。新聯陽開發部經理洪承說:『(原音)就是房和地分開課本來就不是那麼合理,移轉的時候,交易就是在一起,之前因為法令的關係,分開來,才會造成大家認為不公平,稅制很少的狀況。以社會公平或是先進國家的趨勢而言,實價課稅的方向是對的。』

對於奢侈稅,房仲和代銷則是一面倒,認為一定要廢除。不動產仲介經紀商業公會創會理事長王應傑說:『(原音)站在仲介業者的立場,最重要的是奢侈稅要退場,因為台灣房地產的置產和買賣是一個投資工具,變相的投資市場,有交易才有稅收,你現在奢侈稅訂得這樣,大家就惜售,供給量少了,價格就居高不下了。』

由於財政部釋出房地合一、實價課稅的訊息,加上之前一連串政策抑制房市,業者表示,近期預售屋看房人數少了近3成,殺價一喊就是7折牌價。

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