元大寶華指出，隨著近期房貸指數呈低迷狀態，市場原先預期新屋開工和營建許可，僅能回到今年以來的平均水準，成長呈現停滯，然而，實際數據卻遠優於預期，顯示勞動市場好轉以及房貸利率走低的趨勢，讓建商預期近期的需求疲弱應只是短暫的現象，並呼應大幅上揚的建商信心。
整體來看，元大寶華表示，本月美國新屋開工和營建許可大幅上揚，並未如市場預期般緩步成長，當前房市供給仍具基本成長動能。不過，對照先前3個月的低迷表現，本月指數大幅上揚仍有部分反映基期因素。
元大寶華強調，8月建商信心顯著回升，業者表示就業市場穩定可望帶動需求上揚，這意味著儘管房市成長力道不如去年強勁，但未來仍可維持前行趨勢不變，對經濟成長的風險降低。
從細項指標觀察，7月營建許可房屋數由年化97.3萬戶上揚至105.2萬戶，指數上揚至3個月高點。從建築申請類別來看，獨棟房屋月增0.9%，但大型集合式住宅(5戶以上)則月增23.6%，拉抬整體表現。
另一方面，本月新屋開工終止2個月下滑趨勢，由年化94.5萬戶上揚至109.3萬戶，為金融海嘯後次高，優於市場預期的96.3萬戶。從建築申請類別來看，獨棟房屋月增8.3%，大型集合式住宅(5戶以上)則月增33.0%。