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國泰金:代孫公司公告以信託方式取得倫敦不動產

鉅亨網/鉅亨網新聞中心 2014.08.20 00:00
第二條 第20款1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):建物座落25 Basinghall Stree, London EC2, UK2.事實發生日:103/8/19~103/8/193.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:建物面積:共計351,130sq ft(約9,869坪)總交易金額:英鎊310,782,579元4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):4259050 Canada Inc、4352769 Canada Inc、TPG WOOL LLC,非關係人5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應清單說明認列情形):不適用8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:簽約當天給付100%款項,共英鎊310,782,579元。以購置信託單元方式取得100% Woolgate Exchange Trust (Jersey) 信託單元9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:交易決定方式:參考當地市場行情與英國估價報告價格決定之參考依據:英國不動產估價師之估價報告決策單位:董事會10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:Jones Lang LaSalle Limited,估價金額GBP3.2億元CBRE Limited,估價金額GBP 3.16億元11.專業估價師姓名:Jones Lang LaSalle Limited,James McTigheCBRE Limited,Jonathan White12.專業估價師開業證書字號:James McTighe,RICS會員編號0101205Jonathan White,RICS會員編號008882713.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:CBRE Limited,交易價格1%以內18.取得或處分之具體目的或用途:依保險業辦理國外投資管理辦法規定進行不動產投資事宜19.本次交易表示異議之董事之意見:不適用20.本次交易為關係人交易:否21.董事會通過日期:不適用22.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用23.本次交易係向關係人取得不動產:否24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:不適用26.其他敘明事項:1.孫公司名稱為Cathay Woolgate Exchange 1、 Cathay Woolgate Exchange 22.以上幣別皆為英鎊3.交易金額將於簽約十日內依更新後之資產負債表重新調整,依會計師事務所(Deloitte)預估該調整金額不超過約GBP100,000

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