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▲和旺售地貢獻EPS 4元

中央商情網/ 2014.08.20 00:00
(中央社記者韋樞台北2014年8月19日電)和旺建設(5505)今天舉行董事會,會中決議出售北市民權西路靠近捷運站建地的一半予新地主,估計可為和旺帶來逾新台幣5億元獲利,貢獻EPS約 4元。

和旺表示,和旺持有雙捷運台北市民權西路站旁一塊500餘坪土地,原本與大陸工程公司走都更程序,但耗時太久,因此改為出售一半土地予新地主,雙方共同投資興建,預計9月開始申請建照,年底前公開銷售。

和旺指出,處分一半的土地金額約20億元,每坪成交單價約730萬元;再加上處分容移土地,金額約3.5億元,合計處分利益逾5億元。

民權西路案總銷金額上看80億元,和旺部份逾40億元,將規劃為地上13樓、地下3樓的中小坪數捷運宅,總價約2000萬元到3000萬元,適合中產階級換屋及置產。

和旺說,民權西路建案由於地點位於捷運站旁,雖非捷運共構宅,但交通非常便利,1樓規劃為11個店面,2樓為一般事務所、辦公室等,3樓到13樓為20坪大挑高的住家共198戶。

民權西路案預計3年內可以交屋,和旺估算,出售一半土地獲利5億元貢獻第3季財務;明年度「中華帝標」案總銷逾10億元,100%完銷,明年第2季可完工入帳。法人估計可貢獻明年上半年每股獲利逾2元。

和旺今年底前有3個新建案將陸續推出,「松江帝標」案為都更合建案,地點位於松江路及民生東路口,總銷售金額上看12億元;新北市汐止合建案,地點位於康寧街及中興路,總銷售金額上看10億元;「和旺雙沂」總銷逾6億元,8月取得使用執照,9月可交屋入帳。

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