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陸不動產統一登記 拋售潮蠢動

中央社/ 2014.08.17 00:00
(中央社台北17日電)中國大陸國務院日前公布不動產登記徵求意見稿,落實不動產統一登記箭在弦上。大陸房地產業者指出,近期房市已出現拋售行為,但短期內不會對新屋開發產生太大影響。

大陸國務院法制辦公室15日在官網公布「不動產登記暫行條例(徵求意見稿)」,明定利害關係人可依法查詢、複製不動產登記資料,各級登記機構的資訊要納入統一基礎平台,實現登記資訊實時共享。

南方都市報今天報導,大陸住房和城鄉建設部住房政策專家委員會副主任顧雲昌說,意見稿發布顯示,大陸政府高層已正式提出加緊推動不動產統一登記的時間表。

不少仲介機構透露,大陸房地產市場近期已出現拋售行為。鏈家地產分析師張旭認為,不動產資訊聯網查詢,可能導致部分持有多間住宅的屋主兜售房產的數量增加。

但也有開發商表示,不動產登記條例推出的影響是長期性的,會長期規範房地產市場的交易和管理,短期內不會對新屋開發產生太大影響。

滿堂紅置業廣州公司市場部總監周峰說,其實想賣屋的人早在幾年前就已陸續脫手,近幾個月房市需求持續萎縮,整體來說,房地產市場放緩的趨勢難以改變。

大陸地產業人士指出,不動產登記條例落實必須先建立全國不動產資訊網路體系,需要投入龐大的人力物力。從當前情況來看,不動產登記機構還未實現全國聯網,就連一些發達地區同一行政區內部,也做不到完全互聯互通。

業內人士分析,日前公布的只是徵求意見稿,還需經過多次調研和論證,因此不動產登記政策短期內正式頒布實施的可能性不大。

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