台南「非法房仲」占比居冠　購屋履約沒保障

好房News記者馮牧群╱台北報導 房仲業競爭激烈，特別是在房價漲幅明顯的都會區，不只合法業者的展店密度高，非法業者也想趁機分一杯羹，使民眾房屋交易風險大增。內政部統計顯示，過去四年依法受罰的非法仲介業者以台北市89案最多，其次為新北市64案、台中市29案，與房市交易熱絡程度成正比。

都會區滿街可見房仲店，民眾應慎選合法業者，保護自身權益。（好房News記者陳韋帆拍攝）

內政部地政司指出，依《不動產經紀業管理條例》規定，經營經紀業務應向主管機關申請許可，依法辦理公司或商業登記，並受政府管理與輔導；但有部分心存僥倖者，違法從事不動產仲介或代銷業務，因逃避法律規範，且素質良莠不齊，易發生交易糾紛，影響民眾權益。 根據內政部統計，各縣市政府自2011至2014年6月30日，受裁罰的非法仲介業者共計260案，由於都會區不動產交易較為熱絡，裁罰非法業者的案件也較多；特別的是，2011～2013年裁罰案量最多的雖然都是台北市，比例卻逐年下降，今年1～6月案量更只有13.1％，排名退居第三，反觀台南市同期間以13案、占比34.2％居冠，不動產交易安全令人擔心。 不動產仲介公會全聯會理事長林正雄表示，去年全國房屋買賣約37.2萬棟，加上土地買賣案件，一年約有40萬件不動產交易，其中有55％是透過合法業者交易（加入公會、繳交不動產經紀業營業保證金、從業人員通過國家考試）；營保基金自2004年成立以來，可歸責於房仲業、消費者求償成立的案件共43件，平均一年約4件，以合法仲介一年約22萬件交易來看，糾紛發生率只有5.5萬分之一，未來希望朝「零糾紛」邁進，因此他提倡評鑑制度，落實業者自律管理精神。 林正雄說，為提升房仲業服務品質，今年公會推動不動產仲介評鑑制度，年底前預計輔導3000家（占全台房仲店半數）通過評鑑。此外每半年將實施房仲業服務品質調查，且不排除以秘密客進行隱匿性調查，以真實了解房仲服務品質及流程，並公佈調查結果，以實際行動提升消費者對仲介的信賴度。 內政部指出，今後仍將持續裁罰非法經紀業，呼籲民眾注意自身權益，若有不動產買賣或租賃需求，應委託合法經紀業者辦理，以減少消費爭議。

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