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南昌房市限購令 全面取消

中央商情網/ 2014.08.14 00:00
(中央社台北2014年8月14日電)中國大陸江西省南昌房市走弱,1個月前宣布限購令部分取消,12日更是全面解禁。但專家認為,銀行的限貸政策若沒有鬆動,房市下滑的趨勢短期內不會有所改觀。

中新社報導,在7月全大陸城市房價排行榜中,南昌以每平方公尺人民幣9149元(約合每坪新台幣15萬元)均價名列中部六省第一。

根據統計,大陸實施住房限購政策的逾40個城市中,已有30多個城市取消或放鬆。南昌實行3年的限購令在7月14日部分取消,8月12日更是全面解禁,業界專家認為,這在三線城市房市中有一定指標意義。

南昌在傳統淡季7月新屋成交3803套,成交量年增4.1%。但截至今天為止,南昌新建商品住宅可售套數為2萬9631套,消化這些庫存需要7到8個月。

江西省社會科學院經濟研究所所長麻智輝說,今年以來南昌房市處於下滑狀態,成交量和房價和2013年相比都有所降低;當地政府取消限購令,目的是讓房地產市場趨於穩定,改善整個投資環境。

麻智輝認為,限購令取消對房地產市場會產生一定的效果,但不明顯,影響房地產成交的主要因素還是信貸。

麻智輝表示,目前大陸銀行業採取「限貸」政策,房貸尚未出現鬆動和變化,在限貸不鬆綁的情況下,房市下滑趨勢短期內不會有所改觀。

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