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預售價對半砍 破壞性房價出現了嗎?

好房News/ 2014.08.14 00:00

好房News記者蔡佩蓉/台北報導

建案買氣愈來愈差,但建商卻不願意降價,這樣可急壞了負責第一線銷售的代銷業者,其實今年受到政府打房、房價位居相對高點,工地建案買氣直直落,尤其屬於房價先行指標的預售屋,非逼不得已建商幾乎不會降價讓「破壞性房價」出現,專家指出,建商若不願讓價,那麼負責銷售的代銷恐怕最容易賠錢收攤。

預售屋成交量縮,代銷賣屋最辛苦。(好房News記者陳韋帆攝影)

喜歡看屋、經常被銷售人員「call客」的Bill,最近就發現,大多案場來客數很少,而且只要老客戶願意談價,都能有意料不到的價格。他舉例,一個新北市某行政區開價每坪60萬元的建案,曾以創新高價轟動當地房市,不過,前幾個月Bill去看屋,低樓層竟然談到對半價。

也有另一位想拿閒錢投資的Allen,也看了新北市某區知名建商的地標型建築,最後跟代銷談到5折價,他大感意外,若這樣的價格真馬上實價登錄,一定對當地中古屋有強烈衝擊。

天時地利不動產總經理張欣民表示,現在代銷業者更會運用「假開價」,將開價拉超高,故意讓消費者有砍價很多的錯覺。他說,資本雄厚的建商勢必不會降價,但對第一線代銷來說,因為多採包銷制,銷售率達到一定成數才能請款,因此未來代銷認賠出場的景況,可能會出現。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/66831975098.html

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