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總太地產:公告本公司簽訂台中市西區後壠子段5筆地號合建分售之增補契約

鉅亨網/鉅亨網新聞中心 2014.08.12 00:00
第二條 第20款1.契約種類:合建分售契約2.事實發生日:103/8/12~103/8/123.契約相對人及其與公司之關係:契約相對人:吳錫坤;與本公司關係:本公司董事長4.契約主要內容(含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期)、限制條款及其他重要約定事項:(一)預計參與投入之金額-新台幣1,633,870仟元。(二)其他重要約定事項:以台中市西區後龍子段262-83、262-113、262-121、263-2、263-17地號共計5筆為合建標的土地,共計1,258.10坪;合建分售之分配比例為土地(地主:吳錫坤)百分之四十五、房屋(本公司)百分五十五。5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:(一)專業估價機構名稱-戴德梁行不動產估價師事務所,估價結果-土地淨值:1,446,592,605元。(二)專業估價機構名稱-卓越不動產估價師事務所,估價結果-土地淨值:1,421,653,000元,合建分配比例為地主分配52.0%,建方分配48.0%。6.不動產估價師姓名:戴德梁行不動產估價師事務所:楊長達卓越不動產估價師事務所:楊祥銘7.不動產估價師開業證書字號:戴德梁行不動產估價師事務所:(96)北市估字第000106號卓越不動產估價師事務所:(94)中市估字第35號8.取得之具體目的:投資興建住宅大樓出售。9.本次交易表示異議之董事意見:無。10.本次交易為關係人交易:是11.董事會通過日期:民國98年12月14日12.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:17.其他敘明事項:1、以上交易金額為預計投入金額1,633,870仟元。2、民國103年8月12日董事會決議增列第9條之1,建方依合約第9條應支付地主之土地款,依民法第203條規定利率加計利息並承擔地主部分廣告費。

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