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房市交易趨緩 價位未同步跟進

網路地產王/ 2014.08.12 00:00
網路地產王/綜合報導】營房市交易的確有下緩的跡象,根據內政部統計1至7月全台6大都會區建物買賣移轉棟數,共14萬6029棟,比去年同期減少14.38%。但交易量下滑,房價卻不減反增,根據實價登錄顯示,台北市均價每坪59.8萬元,持續創新高。

從政府陸續祭出的一波波打房政策,今年愈加嚴厲,除了年初的囤房稅外,央行擴大信用管制地區,實價課稅制度也如火如荼進行中,加上年底九合一大選戰情激烈,不少置產族對房市都抱持審慎保守的態度,導致交易量連月下滑。

內政部統計,今年前七月全台6大都會建物買賣移轉棟數,新北交易量下滑最快,今年來成交3萬6466棟,比去年同期下滑2成;台北市交易量也下滑19.5%。

台中、高雄交易量下滑幅度則相對低,台中前七月交易2萬7963棟,僅比去年同期下滑6.8%;高雄交易量則為2萬3860棟,下滑8.5%。

雖然6大都會區房市交易量皆下滑,但房價卻不跌反漲。尤其,桃園縣從去年每坪15.2萬元漲到今年16.9萬元,漲幅11.2%;台南市從每坪9.4萬元漲到10.4萬元,漲幅10.6%。

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